中指研究院：上周一线城市成交面积整体环比下降21.49%，同比下降15.79%

楼市整体同环比均下降，一线城市环比降幅最大。二线城市环比降幅较一线次之，但同比跌幅最高，三、四线城市成交趋势与楼市整体一致。土地整体供求量较上周上涨，宅地供应环比增逾六成，整体均价较上周下滑，宅地均价降逾四成。出让金总额缩水近半，成都收金118亿领衔。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中在北京、西安、长沙、绍兴、南昌等城市。

政策：住建部明确保交楼累计已完成住房交付超过165万套。杭州扩大限购差异化范围，武汉、成都、金华优化公积金政策。

交易：上周楼市成交下行，各线代表城市同环比均下降。

(相关资料图)

土地：二线城市交易活跃，广州逾217亿推出7宗宅地。

▍交易：整体同环比均下降，一线城市环比降幅显著

注：本周开始监测城市范围有所扩大（增加部分三、四线城市）

▍周度整体：同环比均下降，但降幅趋势减缓

▍一线城市：整体成交面积同环比均下降，上海环比跌幅显著

上周，一线城市成交面积整体环比下降21.49%，同比下降15.79%。分城市来看，上海和广州成交面积环比和同比跌幅最大，分别为31.6%和35.1%；深圳同比略有下降，北京环比下降明显，但同比缺上涨显著，为29.4%。

表：一线城市成交面积同环比情况

▍二三四线城市：整体同环比均下降，其中武汉环比降幅为最高

二线代表城市整体成交面积环比下降17.71%。分城市来看，仅温州、苏州、南京环比有所上涨，且南京涨幅明显，为19.94%；武汉跌幅最高为40.59%，杭州、南宁紧随其后。同比来看，二线代表城市整体同比下降39.06%。三四线代表城市整体环比下降幅度较小为3.47%，同比下降17.49%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

▍库存：本周库存总量环比略有上升

监测的8个代表城市整体库存环比上涨0.45%。其中，一线城市中，上海涨幅最大，为6.5%，北京、广州和深圳环比均下降，且跌幅大致相当。二线城市中，杭州和苏州环比均略有上涨，涨幅分别为0.5%和0.3%；南京、温州本周可售面积基本与上周持平。

表：8月7日至8月13日房地产市场重点政策及事件汇总

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